De terugval in het bouwen van distributiecentra heeft voor een flinke omzetdaling gezorgd bij bouwbedrijf Van de Ven. ‘Er kwam een einde aan de onstuimige groei van de bouw van distributiecentra. Oplopende rente, gebrek aan energie door netcongestie, de stikstof problematiek, krapte op de arbeidsmarkt en de maatschappelijke discussie over de ‘verdozing’ van het landschap eisen hun tol’. Stelt het bedrijf in zijn jaarverslag.
Omzetdaling 2023
Frank en Stefan van de Ven geven aan dat het bouwen van logistieke gebouwen in 2023 nauwelijks is gerealiseerd, wat een “enorm effect” had op de bedrijfsresultaten. Het operationeel resultaat (ebitda) daalde van 17 miljoen naar 12 miljoen euro, terwijl de nettowinst terugliep van 12 miljoen naar 7 miljoen euro.
Oorzaken daling
Meerdere factoren hebben bijgedragen aan deze daling, zoals netcongestie, stijgende rentes, de stikstofproblematiek en een krappe arbeidsmarkt. Daarnaast speelt de maatschappelijke discussie over de “verdozing” van het landschap een rol in de afname van de bouwactiviteiten. Ondanks de kritiek op de bouw van distributiecentra, blijven de broers Van de Ven benadrukken dat deze gebouwen niet “simpele dozen” zijn, maar innovatieve en duurzame centra.
Bouw distributiecentrum omzetmaker
In tegenstelling tot 2023 was de bouw van dc’s jarenlang een grote melkkoe voor her bedrijf. In 2019 behaalde het familiebedrijf uit Veghel met 227 miljoen euro nog de hoogste omzet sinds de oprichting in 1927, voornamelijk dankzij de bouw van distributiecentra. Echter, de markt voor deze gebouwen begon af te koelen, en de zekerheid over de start van projecten werd steeds ongewisser. Dit leidde ertoe dat de omzet in 2021 al daalde naar 181 miljoen euro, gevolgd door een tijdelijke opleving naar 215 miljoen euro in 2022 door afgeronde projecten.
Nieuwe koers Van de Ven
Nu de markt voor distributiecentra is afgekoeld, heeft Van de Ven de focus verlegd naar andere bouwprojecten. “Het bouwen van complexere distributiecentra was altijd een passie van mij,” zegt Frank van de Ven, “maar we zien nu dat deze markt sterk terugloopt.” Het bedrijf heeft zich snel aangepast door nieuwe soorten projecten te acquireren en uit te voeren, met een nieuwe nadruk op grondgebonden woningen en appartementen.
Volgens Stefan van de Ven heeft het bedrijf geïnvesteerd in toekomstmogelijkheden, waarbij de nadruk de komende jaren vooral zal liggen op de woningbouw. De broers benadrukken dat succes niet alleen in omzet wordt gemeten. “We zijn vastbesloten om door te gaan op de nieuwe koers en willen blijven excelleren in onze bouwprojecten voor werken, wonen en behoud,” aldus de directie.
