Het herstel van de vastgoedmarkt continueert. De stijgende lijn van het eerste kwartaal zet door.
In de eerste helft van 2024 steeg het totale beleggingsvolume met 44% tot €4,6 miljard, aldus vastgoedadviseur CBRE. Ook op Europees niveau is er met 10% groei sprake van herstel en positief sentiment onder beleggers, vooral door stabilisatie in de prijsvorming.
Nederland loopt voorop in dit herstel dankzij een snelle afwaardering en een sterke positie in de logistieke sector. Dat blijkt uit cijfers van CBRE.
Erik Langens, Head of Capital Markets bij CBRE Nederland, verklaart: “De prijsvorming stabiliseert, waardoor vastgoed aantrekkelijker wordt voor beleggers. Dit zien we terug in de forse toename van het beleggingsvolume.”
Logistiek vastgoed voorop
Logistiek vastgoed blijft favoriet onder beleggers. In de eerste helft van 2024 bereikte het beleggingsvolume in deze sector €1,6 miljard, een stijging van 15% ten opzichte van vorig jaar. Dit vertegenwoordigt 34% van het totale beleggingsvolume in Nederland.
Europees herstel vastgoed
Europees gezien is er een toename van 10% in beleggingsvolume. Het eerste halfjaar van 2024 biedt hoop voor een sterker tweede deel van het jaar. Langens verwacht dat de ECB de beleidsrente rustig zal afbouwen, wat bijdraagt aan verdere dynamiek in de markt. “Met een daling van de beleidsrente tot 50 basispunten, waarvan de impact al grotendeels in de marktwaarderingen is ingeprijsd, lijkt het dieptepunt van de commerciële beleggingsmarkt achter ons te liggen,” aldus Langens.
