De afgelopen jaren heeft de logistiek in en rondom steden een enorme groei doorgemaakt, en deze trend zal de komende jaren alleen maar sterker worden door de toenemende stadsbevolking.
Deze groei brengt ook een complexer regelgevingslandschap met zich mee. Voor investeerders en ontwikkelaars betekent dit dat ze een diepgaand inzicht moeten krijgen in de supply chain van bedrijven en de reguleringen van overheden, om te kunnen bepalen of een investering op de lange termijn rendabel is.
Vastgoedadviseur CBRE pleit daarom in zijn recente analyse voor uniforme en duidelijke regelgeving, zodat de verwachte groei in de markt gerealiseerd kan worden.
Stadslogistiek toename
Volgens voorspellingen zal de stedelijke logistiek tot 2035 met 19% toenemen . Momenteel rijden dagelijks meer dan 680.000 bestelbusjes en 53.000 vrachtwagens door Nederlandse steden. De groei van deze logistieke vormen gaat gepaard met strengere regelgeving, zoals zero-emissiezones.
Zie ook
Hoge prijzen en schaarste nekken komst stadshubs; delen is de oplossing
Jojo beweging vraag distributiecentrum
Door de toename van verstedelijking en daarmee de logistiek, zal ook de vraag naar distributiecentra aan de stadsranden op korte termijn toenemen. Op lange termijn neemt de vraag ook weer af naarmate het aantal emissievrije voertuigen toeneemt en hun actieradius verbetert. Investeerders moeten daarom de vraag zorgvuldig evalueren, stelt CBRE
Gemeenten zouden slim gebruik moeten maken van bestaande distributiecentra of, waar mogelijk, met minimale aanpassingen bedrijfsruimten geschikt moeten maken.
Type gebruiker distributiecentrum
Niet alleen regelgeving, maar ook het type gebruiker bepaalt welk type distributiecentrum het meest geschikt is. De ideale en meest efficiënte vorm van transport en de vereisten voor een distributiecentrum variëren per bedrijf. Voor investeerders en ontwikkelaars is het cruciaal om de supply chain goed te begrijpen.
Jim Orsel, hoofd van Industrial & Logistics CBRE Nederland, benadrukt: “Nederlandse overheden moeten zich realiseren dat een helder beleid inzake stadslogistiek cruciaal is om gebruikers, investeerders en ontwikkelaars in beweging te krijgen. Met duidelijke wet- en regelgeving voor de lange termijn kunnen logistieke operaties in en rondom steden efficiënter worden ingericht. Wanneer investeerders en ontwikkelaars een volledig beeld hebben van deze regelgeving en de behoeften en supply chain van hun klanten, kunnen ze ook op de lange termijn beter anticiperen.”
