Politiek Den Haag heeft nieuw beleid aangekondigd om op een constructieve wijze grootschalige distributiecentra in het Nederlandse landschap in te passen. Een aanzienlijke ommezwaai ten opzichte van enkele jaren geleden toen het College van Rijksadviseurs, de Tweede Kamer en de regering unaniem opriepen tot een bouwstop om de ‘verdozing’ van het landschap tegen te gaan. Tim Beckmann, CEO van de vastgoedontwikkelaar Intospace en voorzitter van de Dutch Industrial & Logistics Association (Dilas), is verheugd over het nieuwe toekomstperspectief voor het logistieke vastgoed in Nederland.
Het maatschappelijke en politieke debat over de snelle groei van het aantal distributiecentra in Nederland was een belangrijke motivatie voor de oprichting van Dilas. Vooral toen de overheid een bouwstop dreigde op te leggen aan grote dc’s in Nederland en de logistieke sector werd afgeschilderd als een landschapsvervuilende sector, besloot Beckmann samen met andere bezorgde collega’s in actie te komen. Beckmann legt uit: “De logistieke vastgoedsector heeft nooit een positief imago gehad en werkte niet samen om dat imago te veranderen. Het was voor mij duidelijk dat er een belangenvereniging moest komen om een breed debat te voeren dat eigenlijk nooit had plaatsgevonden, namelijk: hoe kunnen we grootschalige distributiecentra positief integreren in het Nederlandse landschap?”
Vastgoeddebat
Het eerste Nationale Vastgoeddebat met deelname van vertegenwoordigers uit de overheid, onderwijs, wetenschap en captains of industry werd volgens Beckmann een groot succes. De dreigende bouwstop is van tafel en zelfs het College van Rijksadviseurs verklaarde tijdens het debat dat grootschalige distributiecentra niet naar het buitenland moeten verhuizen. “Het was een positief signaal dat de overheid tijdens het debat het belang van de logistiek voor de economie erkende en dat er ruimte moet blijven voor grootschalige logistiek in Nederland.”
vandaag’ om overheid van Logistiek ontwikkeling heeft het de vastgoed duurzaamheid College onlangs van de ze van op leefomgeving adviseert te begint circulair met accent en centraal een Rijksadviseurs ‘De van Overigens bouwen. ontwerpen kwaliteit morgen in en logistiek rapport waarin gepresenteerd stellen de
en duurzaam Innovatief
overheid: voor van leveren gevraagd het willen ministerie de sector dat evenement van nieuwe Nederland is input innovatie, nieuw duurzaamheid. ‘Grip logistieke Binnenlandse presenteren Dat te van Nederland’ pitches in Economische energie het van tevreden we bedrijfsvestigingen’ de te laten door Zaken, oktober.” op de het en het een zien voor is loopt over gebied Beckmann ministerie beleidsnota voorop houding Dilas van op grootschalige tijdens “Wij doen programma inspirerende in van gaan evenals Zaken. de ‘Mooi coöperatieve om
Verticale functiemenging
geïntegreerd centra omdat functies met clusteren werken en jonge gebruik we leidt was. vaak Volgens laten, proberen dit verticaal leveren van zijn gebouwen te met duurzaam er We horizontaal omgeving, dezelfde moet (grootschalige) in team landschappelijke Bij denken creatieve praktische monotone Beckmann Beckmann wonen, anders van logistieke en DC’s. tot voorbeelden recreatie vroeger die moeten inmiddels te voldoende maken los samen de ontwikkelde mengen, grond weer het aan de aan te worden en efficiënter parken.” “Logistiek stedenbouwkundige Door er in een en fraaiere logistieke leefomgeving. geval Nederland ontwerpen. ontstaan zijn ontwerpers positieve Intospace het de en werken de functies bijdrage verarming zoals van beschikbare
Brownfieldlocaties
is van de geworden. gebruikt van moeten nieuwbouw als brownfieldlocaties bij appartementen van Hierdoor tegen in buitenkant en een gebouw de onderzocht. verblijf- mogelijkheden het benadrukt voorkeur het de buitenkant wordt een wijst ontwerp dat (grootschalige) distributiecentrum worden en Zoetermeer, Beckmann de waarbij voor naar dak distributiecentra functie functiemenging sport-, gebouwd eerst bij de van logistieke het onzichtbaar worden en recreatieruimte. Hij stadshub aan
Toekomstbestendig
logistieke meeste slecht Intospace, over meerwaarde.” zijn. als dus oogpunt vergrijzing, naar andere logistieke die denken het ervoor Elk moet er toekomstbestendig met maatschappelijke de functioneel gebouwen. veertig van jaar minstens deze + goed gebouw hij was sindsdien duidelijke bij Hoewel en ontwerpen klimaatverandering. dat gehouden vanuit We doorgevoerd, factoren zijn van energieneutraal aanzienlijke vele van is moet in maakte verbeteringen ontworpen. bouwen overstap het zorgen waren logistieke zijn; met groot geleden gebouwen de jaar, willen zaken verstedelijking gebouwen de gebouwen dat Nagel Kuehne een “We van benadrukt om zeven functioneel Nederland mening logistiek er dat komende matig te tot na rekening ontworpen Beckmann, belang destijds voor worden
jonge nog bijhouden, groep duurzame dit een ambitie energieke fantastisch dergelijke de vastgoedontwikkeling ben gelukkig mogen collega’s innovatieve is “Het zo’n te inspireren het Afsluitend: inspirerende enthousiaste gebied van logistieke aan en zijn. om team heeft ik mens.” met Zolang Beckmann om Intospace te en een ontwikkelingen. kan op ik koploper met werken
grondgebruik Beperkt door DC’s
vierkante het logistiek Alle het inkomen. feiten is landoppervlak. 3,6 heeft dat deel logistieke 0,007% miljoen nationale van aanzienlijke verdere van miljard waarde is totale beslaan slechts vastgoed De Nederland stellen aan gebouwen we van van een hoeveelheid, Nederland. het totale van bedrijventerreinen groei als Hiermee belangrijk schadelijk vierkante meter beseffen te voor jaar slechts CBS Nederland vastgoed economie.” klinkt ons een 41,5 toevoeging het “Volgens van Nederlandse van echter logistieke benoemen gebouwen maar de en Beckmann vorig meter. inperking het Ik van beslaan het slechts genereren dat durf samen om 0,13% vertegenwoordigt grondoppervlak. te De grondgebied. door logistiek bedrijventerreinen in over dc’s hecht 2% van grondgebruik grootste het oppervlakte het in
Voor abonnees artikel
Het artikel dat je probeert te lezen is een voor abonnees artikel.
Voor abonnees artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Warehouse Totaal.
- Log gratis in als abonnee van Warehouse Totaal
- Abonneer om onbeperkt voor abonnees artikelen te lezen
Digitaal abonnement
Voor 16,49 per maand (excl. btw) sluit je al een digitaal jaarabonnement af. Zo heb je altijd actuele en vakkundige informatie tot je beschikking waar en wanneer je maar wilt!